リノベーションの事例紹介です。ページの下のほうにいくつかの参考事例がありますのでぜひご覧ください。
マンションリノベーション事例「中野のマンションリノベーション」
以前ご自宅をリノベーションした建築主さんご夫妻に「賃貸に出しているマンションを借主さんが退出したのを機にリノベーションをしたいと」のご依頼を受けました。今後は人に貸すのではなくご家族がセカンドハウス的に利用したいというご要望。
4階建てのマンションの最上階のリフォーム。最上階には切妻の屋根がかかっていて天井がフラットだったのですが昔の図面をみると天井裏が空洞のようだったので屋根勾配なりに天井を高くしました。換気ダクトのルートをぎりぎりよける形で整理し天井の高さを決定しました。
床板はもともとのフローリングの上から施工できる厚みの薄いリノベーション用の商品を使用。既存の床板の「解体」、「下地をつくる手間と材料」を減らせるので使用が可能な場合はコストダウンになります。グレー系の色のフローリング、建具はもともとのアルミサッシュに合わせたブラックを採用しインテリアの色彩を白、ブラック、グレーで概ね統一しました。
LDKに可動間仕切りを設け、ある時はリビング、ある時は個室的な使い方というように使い方に様々なバリエーションを持たせました。普段は大きなリビング、必要に応じてベッドルームという使い方を想定しています。またロフトはもともと有った小屋裏収納をリビング側からアクセスできるようして使い勝手を良くし、入り口を開放することで空間に広がりを持たせました。
洗面化粧台やキッチンはシンプルな物を採用してコストを抑えつつも色合いを全体のトーンに合わせました。キッチンや洗面の照明・タイルなどは建主さんがセンスの良いものを選定。
コストについて
マンションの一室をフルリノベーションの場合、選定する仕様にもよりますが概ね40~60万円/坪くらいの工事費がかかることが多いです。まず仮の仕様を決定して施工会社候補(1社～3社)に見積もりを依頼し、その後建築主さんの予算に合わせて仕様の取捨選択、グレード設定をしていくことで予算を調整していきます。また弊社の設計費が別途15％かかります。
マンション購入からのリノベーション
リノベーションを前提に中古マンションを購入からお手伝いするサービスも行っています。物件購入ではお探しのエリア内で複数の物件を提案することからスタートしリノベーション案を提示しつつ物件購入をお決めいただきます。銀行ローンのご相談などもおこなっていますのでぜひご相談ください。
